房屋買賣合同詳細模板

　　隨著法律觀念的深入人心，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編整理的房屋買賣合同詳細模板，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　合同當事人：____________

　　賣方(甲方)：______________________

　　身份證號碼：_____________________________________________

　　地址：_________鎮(zhèn)_________路_________號

　　電話：______________________

　　買方(乙方)：______________________

　　身份證號碼：____________________________________________

　　地址：_________鎮(zhèn)_________幢_________單元_________室

　　電話：______________________

　　根據(jù)國家《_____》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　本合同房屋座落地址_________鎮(zhèn)林蔭路______________________號，建筑面積______________________平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：樓底共______________________間，新舊程度成，戶內(nèi)配置；電氣、給排水到戶，裝潢。

　　三、價格與費用

　　此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方______________________萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

　　四、付款及交房約定：

　　雙方同意按下述方式交接：

　　1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

　　六、其他約定：

　　1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔的費用按附件約定。

　　2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

　　七、保修責任：

　　商品房的保修責任由建設部規(guī)定的法定責任單位負責，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書。

　　八、違約責任：

　　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達天的，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。

　　九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由_____機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

　　十、為確保各方履行本合同，甲方商請為其保證人，乙方商請為其保證人(身份證號碼為)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。

　　十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

　　附件(略)。

　　甲方(簽字)：________乙方：____________(簽字)________

　　甲方保證人(簽章)________乙方保證人(簽章)________

　　鑒證人(簽字)：________

　　_____年_____月_____日

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