2017房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策強(qiáng)化練習(xí)題

　　1、經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格(  )。

　　A.由市(縣)人民政府制定

　　B.實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

　　C.由房地產(chǎn)開發(fā)商定價(jià)

　　D.由政府限定銷售價(jià)格

　　2、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司�住房面積的(  )。

　　A.30%

　　B.40%

　　C.50%

　　D.60%

　　3、征收集體土地，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸(  )所有。

　　A.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門

　　B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

　　C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　D.土地使用者

　　4、某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積0.2hm2，國家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積100hm2，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/hm2。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是(  )。

　　A.不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人

　　B.該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為60萬元人民幣

　　C.每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人

　　D.由國家支付土地補(bǔ)償費(fèi)，由用地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi)

　　5、城市房屋拆遷評(píng)估價(jià)格的確定不考慮被拆遷房屋的(  )。

　　A.區(qū)位

　　B.用途

　　C.搬遷補(bǔ)助費(fèi)

　　D.建筑面積

　　6、下列關(guān)于城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的表述中，不正確的是(  )。

　　A.協(xié)議是平等主體之間的.有關(guān)民事補(bǔ)償安置的內(nèi)容

　　B.依法簽訂的拆遷補(bǔ)償安置腳議，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力

　　C.協(xié)議簽訂后，可以進(jìn)行公證

　　D.協(xié)議應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷主管部門備案

　　7、根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》，下列關(guān)于估價(jià)專家鑒定的表述中，不正確的是(  )。

　　A.估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)指派3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組

　　B.估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問題的，估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤并出具估價(jià)報(bào)告

　　C.估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告

　　D.估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，出具書面鑒定意見

　　8、某公司今年擬開發(fā)高檔住宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資為1億元人民幣，其項(xiàng)目資本金應(yīng)當(dāng)不低于(  )萬元。  A.2000

　　B.2500

　　C.3000

　　D.3500

　　9、禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是(  )。

　　A.在劃撥土地上開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)

　　B.已沒定抵押的房地產(chǎn)

　　C.來取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)

　　D.沒有選聘物業(yè)管理企業(yè)的房地產(chǎn)

　　10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取(  )的方式銷售商品房。

　　A.分期付款

　　B.收取預(yù)售款

　　C.收取定金

　　D.返本銷售

　　01、A 02、D 03、C 04、D 05、C

　　06、D 07、B 08、A 09、C 10、D

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