營業(yè)房租賃協(xié)議
在當今社會生活中，用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰？以下是小編精心整理的營業(yè)房租賃協(xié)議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
根據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿將座落在營業(yè)房屋，使用面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。
三、該房屋年租金為（大寫）____________元整，小寫：____________元。
四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款方式為按年繳付。
五、該房押金為____________元，小寫：____________元。
六、乙方保證所租賃的房屋權為經(jīng)營使用。
七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的同意，未按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。
八、甲方應保證出租房屋的使用安全。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
九、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的.書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。
十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
十一、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
1、利用該房屋進行違法違章活動的。
2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構，或損壞房屋的，且經(jīng)甲方通知在限定時間內(nèi)，仍未糾正并修復的。
3、拖欠租金累計個月以上的。
十二、租賃期內(nèi)，甲方無正當理由，不能提前收回房屋，如若收回必須經(jīng)乙方同意按年租金的30%向乙方付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應按年租金的30%向甲方支付違約金。
十三、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用，應提前叁個月向甲方提出意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
十四、租賃期間，乙方如將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意，并簽訂第三方協(xié)議，第三方無條件遵守本合同有效期內(nèi)的條款。
十五、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的，則每逾期限一天應向甲方支付原日租金的倍的違約金。
十六、租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、有線電視費、暖氣費、稅費等由乙方使用造成的由乙方承擔。
十七、甲方租賃的房屋需繼續(xù)出租或出買房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先權。
十八、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定。
十九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。正文與附件具有同等法律效應。
二十、補充協(xié)議：____________。
甲方（簽字蓋章）：____________
乙方（簽字蓋章）：____________
聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系電話：____________
身份證號：____________
身份證號：____________
________年____月____日
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